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Investir dans l'immobilier
au bord de l'océan
à La Rochelle (17)

Hébergements meublés 1 ou 2 pièces dans une résidence de services

 

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Dock 54

Constituez-vous une rente mensuelle en investissant dans un hébergement neuf 1 ou 2 pièces au sein d'une résidence coliving hôtelière située aux abords du port de plaisance de La Rochelle.

📍 54 - 56 avenue Albert Einstein, 17 000 La Rochelle

🏘️ Résidence coliving hôtelière à destination des jeunes actifs

🛌 Hébergements meublés avec du mobilier fabriqué en France

💰 À partir de 85 600 € HT(1) avec une rentabilité de 3,50 %(2)

🛎️ Accueil et entretien assurés par un régisseur logé sur place

🏖️ Rooftop avec piscine, terrasse, sauna et salle fitness

⭐ Bar, espace détente, gaming, culture, coworking, laverie connectée …

🎓 Écoles supérieures, universités et bassins d’emplois à proximité

Accédez à l'investissement en LMNP

Plan d'un appartement 2 pièces

Unité M
à partir de 85 600 € HT(1)

Plan d'un appartement 2 pièces

Unité S
à partir de 109 300 € HT(7)

Plan d'un appartement 3 pièces

Unité S2
à partir de 203 100 € HT(3)

Perspective côté terrasse de la résidence Dock 54 à La Rochelle
Perspective côté boulodrome de la résidence Dock 54 à La Rochelle
Perspective côté espace détente de la résidence Dock 54 à La Rochelle
Perspective côté rooftop de la résidence Dock 54 à La Rochelle
Perspective côté rue de la résidence Dock 54 à La Rochelle
Perspective soirée côté rue de la résidence Dock 54 à La Rochelle

Investir à La Rochelle (17) 

people-man-graduate

Une ville jeune et dynamique attirant plus de 15 000 étudiants chaque année

gaming-trophy-5

2ème meilleure ville de France pour étudier selon les étudiants

show-theater-masks

Une identité culturelle forte avec des musées, cinémas, festivals, aquarium ...

railroad-fast-train

Un accès direct facilité par une gare TGV, un aéroport international et deux ports

Plaquette-Dock-54

La plaquette de la résidence Dock 54

Sans titre-1-1  La Rochelle et sa région
Sans titre-1-1  La vie de quartier
Sans titre-1-1  Les services du coliving
Sans titre-1-1  Les prestations de la résidence
Sans titre-1-1  L'accompagnement LP Promotion

LMNP : un statut fiscal propice aux investisseurs dans l'immobilier

 

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel est un investissement immobilier consistant à acheter un appartement puis le louer en meublé. Cet investissement peut se faire dans l'ancien, le neuf ou dans une résidence de services.

Economie dimpots

Des économies d'impôts(4)

bail commercial

Des revenus locatifs garantis pendant toute la durée du bail commercial(5)

récupération TVA

La récupération de la TVA de votre appartement(6)

gestion locative

La gestion locative prise en charge par notre gestionnaire

accompagnement

Un accompagnement personnalisé tout au long de l'acquisition

gestion comptable

Une gestion comptable par un cabinet spécialisé

Coliving

Zoom sur le coliving

Le coliving est une nouvelle façon d’habiter fondée sur des valeurs fortes : la souplesse, le partage et la convivialité.

Nous proposons ainsi des hébergements qui s’adaptent à toutes les envies et garantissent une totale autonomie à leur occupant, en leur offrant une chambre avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC.

Immodvisor-1

Nos clients donnent leur avis

 

Capture-1 Nicolas et Stéphanie
"Très satisfaite"
Promoteur sérieux et très professionnel. Prestations de qualité.

Capture1 Michel C
"Home sweet home"
Très bon accueil. Logement au top. Très peu de réserves. Très réactif.

Capture1 CorinneR
"Conforme à nos attentes"
Première expérience avec un promoteur, à l’écoute de nos attentes et livraison agréable et conforme à nos attentes.

Choisir le Groupe LP Promotion, c'est choisir …

Localisation

Des emplacement de premier choix

 

Prestations de qualité

Des prestations de qualité

Récompense

25 ans d’expérience  dans l’immobilier

Conseiller

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Amortissement LMNP : Tout investissement immobilier et locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de l’acquéreur dont notamment les engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1) Prix hors taxe hors mobilier donné pour le lot n°A3.22 disponible le 24/01/2023
(2) Rentabilité brute hors mobilier susceptible d'évoluer au cours de la commercialisation
(7) Prix hors taxe hors mobilier donné pour le lot n°A1.54 disponible le 24/01/2023
(3) Prix hors taxe hors mobilier donné pour le lot n°A3.33 disponible le 24/01/2023
(4) Sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur au statut du loueur meublé non professionnel (exclusion du statut dans l’hypothèse des conditions cumulatives de l’article 155.IV du Code Général des Impôts) et, le cas échéant en cas de résidence éligible au dispositif Censi Bouvard, du respect des conditions propres audit dispositif.
(5) Sauf stipulations particulières prévues au bail commercial.
(6) Sous réserve de la présence dans la résidence d’une gamme de services permettant l’éligibilité à la récupération de la TVA et du respect des engagements de l’acquéreur en la matière (dont notamment l’option pour le régime de l’assujettissement de la TVA avec renonciation à la franchise en base de TVA, respect de l’engagement de mise en location…).

Vos données personnelles : Les informations saisies dans un formulaire de cette page, y compris les données à caractère personnel, seront collectées et traitées par LP Promotion aux fins de réception et suivi de votre demande. En cliquant sur « Envoyer », vous indiquez votre accord à ce traitement.

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