GÉNÉRER DES REVENUS PASSIFS GRÂCE AU LMNP
Des biens accessibles,
une gestion simplifiée
et des revenus défiscalisés !
Se renseigner sur le LMNP
POURQUOI
CHOISIR LE LMNP ?
L’investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) représente une alternative performante aux placements financiers traditionnels. Plutôt que de se limiter à des produits d’épargne à faible rendement, cette solution permet de générer des revenus réguliers tout en bénéficiant d’une fiscalité optimisée. Accessible et sécurisé par un cadre juridique solide, le LMNP s’adapte à divers objectifs patrimoniaux.
Un revenu complémentaire immédiat
Que ce soit pour financer un projet personnel, augmenter son pouvoir d’achat ou diversifier ses revenus, l’investissement LMNP permet de percevoir une rente locative mensuelle.
Préparer l’avenir et sécuriser sa retraite
Avec un placement pérenne et une demande locative stable, investir en LMNP est une manière efficace d’anticiper l’avenir en générant des revenus supplémentaires pour profiter une fois à la retraite.
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Un outil de transmission de patrimoine optimisé
En plus de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, ce type d’actif se transmet facilement et peut être intégré dans une stratégie patrimoniale incluant donation ou démembrement de propriété pour réduire les frais de succession.
Un levier puissant pour capitaliser
L’effet de levier du crédit immobilier permet d’investir avec une mise de départ réduite tout en se constituant un patrimoine. Grâce aux loyers perçus, une partie des mensualités du prêt est couverte, réduisant ainsi l’effort d’épargne de l’investisseur, tout en lui permettant de profiter d’avantages fiscaux.
UNE
FISCALITÉ AVANTAGEUSE
L’investissement dans l'immobilier locatif est un excellent moyen de générer des revenus complémentaires, mais la fiscalité peut rapidement réduire sa rentabilité. Grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), il est possible d’optimiser sa fiscalité en bénéficiant d’un régime comptable avantageux permettant de réduire, voire d’annuler l’imposition sur les loyers perçus.
Le tableau ci-dessous compare concrètement la fiscalité d’un investissement locatif classique et d’un investissement en LMNP, à prix d’achat équivalent et rentabilité identique.
| Recettes et charges | Locatif classique | Locatif meublé LMNP |
| Prix d'achat du logement | 200 000 € TTC | 160 000 € HT |
| Loyers annuels perçus | 8 000 € | 8 000 € |
| Amortissement Immobilier | - | 6 800 € |
| Amortissement Mobilier | - | 1 000 € |
| Charges | 1 600 € | 1 600 € |
| Revenus imposables | 6 400 € | 0 € |
| Impôts sur le Revenu (30 %) | 1 920 € | 0 € |
| Contributions Sociales (17,2 %) | 1 101 € | 0 € |
| Total Impôts à payer sur les revenus locatifs | 3 021 € / an | 0 € / an |
UN
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
1️⃣ Choisissez votre bien : Sélectionnez un appartement parmi une de nos résidences de services situés dans des zones dynamiques, garantissant une forte demande locative et un potentiel de rendement intéressant.
2️⃣ Signez votre bail commercial : Déléguez la gestion locative de votre bien à l'exploitant LP Services qui assure la gestion du bien et de la résidence.
3️⃣ Percevez vos loyers : Recevez un revenu locatif mensuel, sans aucune contrainte de gestion.
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Ticket d'entrée plus faible
Forte demande locative
Charges moins élevés
Hébergements flexibles
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Marché en pleine expansion
Flexibilité des locataires
Taux d'occupation optimisé
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Rentabilité plus élevé
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Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique des opérations. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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