Qu'est-ce que le dispositif Pinel ?
En contrepartie d’un engagement de location, les investisseurs dans l'immobilier Pinel peuvent profiter d'une réduction d'impôt de 9, 12 ou 14 % sur le montant de leur investissement immobilier, respectivement sur une période de 6, 9 ou 12 ans.
En clair, le dispositif Pinel permet de réaliser d'importantes économies tout en contribuant à la construction de nouveaux logements dans les zones où la demande locative est la plus forte.
Les avantages du dispositif Pinel classique
Réduisez vos impôts jusqu'à 42 000 €*
Défiscalisez de 9 %, 12 % ou 14 % du prix du logement selon la durée de location : 6, 9 ou 12 ans.
Complétez vos revenus
Constituez-vous une rente que vous percevez mensuellement durant toute la durée de location de votre bien.
Constituez votre patrimoine immobilier
Constituez-vous un patrimoine immobilier dans des zones très prisées par le marché, même avec un petit apport personnel.
Hébergez vos proches
Louez votre logement neuf à un membre de votre famille ascendant ou descendant.
Comment investir grâce à la loi Pinel ?
Pour bénéficier de la réduction d'impôts Pinel, il faut respecter certaines conditions simples
Le dispositif Pinel n'est applicable que pour les catégories de biens suivants :
- Les logements collectifs neufs ou en VEFA ;
- Les habitations construites par le propriétaire ;
- Les logements anciens faisant l’objet de travaux de rénovation ;
- Les logements réhabilités ;
- Les locaux transformés en habitations.
Il est réservé à certaines zones géographiques définies par le gouvernement :
- Les zones A, A bis et B1
- Les communes couvertes par un CRSD
Le logement doit être loué non-meublé à des locataires aux revenus modestes, avec des plafonds de loyers fixés par l'État.
Le groupe LP Promotion
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